Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin à La Réole, proche Langon
Description
Venez découvrir ce pavillon de plain-pied d’une superficie habitable de 85 m², situé à seulement 10 minutes de La Réole en direction de Langon, au calme, au fond d’une petite impasse. L’intérieur comprend une entrée menant à un spacieux séjour de 40 m² avec espace cuisine, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. En 2024, des travaux ont été réalisés pour améliorer votre confort, notamment l’isolation des combles, l’installation d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé de 900 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Pour obtenir des informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite rapidement. Prix : 191 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce pavillon de 85 m² possède un séjour spacieux de 40 m² avec espace cuisine, idéal pour un confort optimal et accueillir famille ou amis.
- Il se situe à seulement 10 minutes de La Réole, au calme, dans un environnement tranquille, avec un jardin clôturé de 900 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Des travaux récents en 2024 incluent l’isolation des combles, un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort accru.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion de l'assainissement et augmente la valeur du bien.
- Son prix de 191 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, offre une belle opportunité dans un secteur recherché, avec des travaux modernisés pour votre confort.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 189 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 919 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
