Immeuble à vendre au Monastier sur Gazelle avec fonds de commerce et appartement lumineux
Immeuble à vendre au Monastier sur Gazelle avec fonds de commerce et appartement lumineux
Description
À saisir en exclusivité, cet immeuble situé au cœur du Monastier sur Gazelle offre un fort potentiel pour investisseurs ou projets de vie. Il comprend un fonds de commerce au rez-de-chaussée, non loué, et un appartement T4 lumineux, immédiatement habitable, au premier étage. Les niveaux supérieurs présentent une occasion unique de créer un duplex personnalisé selon vos goûts. Les travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture entièrement refaite et l’installation de fenêtres en double vitrage en PVC pour une meilleure efficacité énergétique. Ce bien se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec une superficie totale de 250 m². Idéal pour un projet immobilier ambitieux dans une zone recherchée.
En résumé
- Cet immeuble est idéal pour un projet d'investissement ou une installation personnelle, situé en plein cœur du Monastier sur Gazelle, dans un secteur recherché, avec une superficie totale de 250 m².
- Il comprend un fonds de commerce non loué au rez-de-chaussée, offrant une opportunité immédiate de générer un revenu ou de développer une activité commerciale.
- À l’étage, un appartement T4 lumineux, pouvant accueillir une famille ou être rénové pour créer un duplex sur mesure, avec une grande superficie habitable.
- La toiture a été entièrement refaite récemment et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une meilleure efficacité énergétique, ce qui réduit les coûts de chauffage.
- Le prix de vente est fixé à 74 500 EUR, avec un prix net vendeur de 70 000 EUR, offrant une excellente opportunité compte tenu du potentiel et de la localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62092
- Prix: 74 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 627 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 686 € - 4 986 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 627
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
627 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le monastier sur gazeille
- Code Postal 43150
- Quartier/Secteur Saint julien chapteuil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
