Villa de plain-pied avec piscine et grand terrain à Lédignan
Description
Située à Lédignan, cette maison traditionnelle de plain-pied de 133 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable. L’intérieur comprend cinq chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec vue sur une piscine de 11×5 mètres. Récemment rénovée avec des équipements économes en énergie tels que pompe à chaleur, menuiseries neuves et ballon thermodynamique, cette propriété dispose également d’un terrain permettant de faire le tour complet de la maison. On y trouve un puits, un forage et un grand garage sous-terrain sur un terrain clos de 1115 m². Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commerces de proximité, cette maison combine confort et praticité. Certification énergétique : DPE en B et GES en A. Coûts d’énergie estimés entre 770 € et 1100 € par an. Prix attractif de 299 000 euros TTC, frais d’agence inclus, charge vendeurs. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. La référence est SP 3845.
En résumé
- La maison fait 133 m² de plain-pied avec 5 chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour optimiser votre confort quotidien.
- La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et de votre piscine de 11x5 mètres en toutes saisons.
- L’équipement a été récemment rénové avec des dispositifs performants comme une pompe à chaleur, des menuiseries neuves et un ballon thermodynamique, garantissant une consommation énergétique optimisée.
- Le terrain de 1115 m² vous permet de faire le tour complet de la maison, avec en plus un puits, un forage et un grand garage sous-terrain, offrant un espace pratique et sécurisé.
- Située à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et des commerces, cette maison allie confort, praticité et performance énergétique (DPE en B, GES en A), à un prix attractif de 299 000 euros TTC.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-138256
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 1115 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: 4
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 071 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 071
- A+
- A
-
071 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
