Villa moderne avec jardin et garage à Perpignan Sud, investissement ou résidence
Villa moderne avec jardin et garage à Perpignan Sud, investissement ou résidence
Description
Située au sud de Perpignan, cette villa construite en 2012 se trouve dans un quartier récent et calme, proche de toutes commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage. Actuellement louée, cette villa génère un loyer mensuel de 851,63 € plus 80 € d’avance sur charges, depuis octobre 2013. À proximité, vous bénéficiez des écoles maternelle et primaire Ludovic Massé, ainsi que de nombreux supermarchés, restaurants et parcs pour profiter de vos loisirs. La copropriété comporte des charges annuelles, incluant notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble et les frais de syndic. Pour plus de détails sur le syndicat de copropriété, contacter l’agence. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Cette villa construite en 2012 de type 4 dispose de 3 chambres équipées de placards, d’un séjour lumineux de 82 m² avec cuisine équipée, et d’une terrasse avec jardin, le tout sur un terrain de 155 m².
- Elle comprend un garage et est située dans un quartier récent et calme de Perpignan Sud, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, restaurants et parcs.
- Actuellement louée depuis octobre 2013, le loyer mensuel s'élève à 851,63 € plus 80 € d’avance sur charges, offrant ainsi une excellente simplicité pour un investissement locatif sécurisé.
- Le prix de vente est de 212 000 €, avec une quote-part des charges de copropriété qui couvre notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble et les frais de syndic, à préciser selon le syndicat.
- Cette propriété représente une opportunité à la fois pour un investissement rentable ou pour une résidence principale, dans un secteur idéal pour combiner confort et accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53056
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 155 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 257 € - 1 701 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
