Belle maison familiale avec vue mer et campagne à vendre à Ajoupa-Bouillon
Belle maison familiale avec vue mer et campagne à vendre à Ajoupa-Bouillon
Description
ACS IMMOBILIERS vous propose cette magnifique maison sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer et la campagne. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T4 comprenant un séjour lumineux, une cuisine pratique, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une terrasse conviviale et un garage couvert pour une voiture. À l’étage (accessible par deux escaliers distincts, intérieur et extérieur), se trouve un spacieux appartement T5 avec une cuisine, un séjour vaste, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse. Le débarras et le garage couvert pour deux véhicules de cet étage sont situés au rez-de-chaussée et accessibles directement par l’escalier intérieur. L’extérieur comporte plusieurs places de stationnement, un jardin arboré, et un espace entièrement clôturé avec barrière, assurant la sécurité des enfants ou des animaux. La parcelle permet également l’installation d’une piscine selon vos préférences. La maison, en bon état général, dispose d’un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants. Prix de vente : 295 000 euros, frais d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 237,97 m² dont deux appartements indépendants, avec un potentiel locatif certain grâce à la configuration actuelle.
- La propriété repose sur une surface de terrain de 3 540 m², offrant un espace extérieur arboré, sécurisé et totalement clôturé, idéal pour la famille ou les animaux.
- Cerise sur le gâteau, la vue dégagée sur la mer et la campagne, accessible depuis la maison, vous garantit un cadre de vie exceptionnel.
- Le prix de vente est fixé à 295 000 €, ce qui représente un investissement intéressant compte tenu des prestations et de la localisation.
- Vous bénéficiez également d’un grand parking, d’un garage couvert pour trois véhicules, et possibilité d’y aménager une piscine, ce qui ajoute à la valeur et au confort.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190393
- Prix: 295 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 237.97 m²
- Superficie du Terrain: 3540 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 635 € - 2 213 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 271 400 €
- Honoraires TTC: 23 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
