Ensemble immobilier de deux maisons à Sousmoulins en Charente-Maritime

Ce lot immobilier comprend deux maisons d’habitation sur un terrain entièrement clos et arboré de 4142 m², situé dans une commune paisible au sud de la Charente-Maritime. La première maison d’une superficie de 180 m², de plain-pied, dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un grand séjour lumineux avec insert bois, ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée de 25 m² avec espace pour un ilot central. Son exposition Sud-Est lui confère un charme supplémentaire. Elle est idéale pour une grande famille ou pour un regroupement familial, sans travaux urgents à prévoir. La seconde maison indépendante de 61 m², actuellement louée 610 € par mois hors charges, offre un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Elle bénéficie d’un mode de chauffage électrique avec cheminée bois, d’une terrasse, et d’aucun vis-à-vis sur la maison principale. L’assainissement nécessite une remise en conformité. La toiture et les huisseries sont en excellent état. La propriété est vendue au prix de 273 000 euros, frais d’agence inclus, avec une estimation énergétique en classe D (222) et classe climatique B (7). La vente est sujette aux risques selon le site Géorisques.

- Vous disposez d’un ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes sur un terrain de 4142 m², idéal pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
- La maison principale de 180 m², de plain-pied, offre 4 chambres, un grand séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, et une grande cuisine séparée de 25 m² aménagée, sans travaux immédiats à prévoir.
- La seconde maison de 61 m² est actuellement louée 610 € par mois hors charge, permettant de couvrir une partie de votre financement ou d’optimiser votre rentabilité.
- La propriété bénéficie d’un environnement calme, avec aucune nuisance vis-à-vis, une toiture et des huisseries en excellent état, et un mode de chauffage électrique avec cheminée bois.
- Le prix de vente est fixé à 273 000 euros, avec une fiche énergétique en classe D (222) et classe climatique B (7), vous assurant une meilleure maîtrise de votre consommation.