Ensemble immobilier de 2 maisons avec terrain clos à Sousmoulins 17130

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation situées sur un terrain clos et arboré de 4142 m². La première maison de plain-pied offre 180 m² habitables, comprenant 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée de 25 m². Son exposition sud-est et sa façade accueillante en font un lieu idéal pour une grande famille ou une reunification familiale. La seconde maison indépendante de 61 m² est actuellement louée pour 610 € par mois hors charges, idéale pour générer un revenu locatif. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie, sur un terrain doté d’une terrasse sans vis-à-vis. Le chauffage électrique et une cheminée à bois voisinent avec une toiture et des huisseries en excellent état. L’assainissement nécessite une modernisation. La classe énergie D (222) et la classe climat B (7) sont indicatives d’une gestion thermique correcte. Prix : 273 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Vous disposez d’un ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes sur un terrain de 4142 m², idéal pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
- La maison principale de 180 m², de plain-pied, offre 4 chambres, un grand séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, et une grande cuisine séparée de 25 m² aménagée, sans travaux immédiats à prévoir.
- La seconde maison de 61 m² est actuellement louée 610 € par mois hors charge, permettant de couvrir une partie de votre financement ou d’optimiser votre rentabilité.
- La propriété bénéficie d’un environnement calme, avec aucune nuisance vis-à-vis, une toiture et des huisseries en excellent état, et un mode de chauffage électrique avec cheminée bois.
- Le prix de vente est fixé à 273 000 euros, avec une fiche énergétique en classe D (222) et classe climatique B (7), vous assurant une meilleure maîtrise de votre consommation.