Maison de ville à Limoges avec jardin, parking et locataire en place
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un placement immobilier sécurisé et rentable en plein cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, combinant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée chaleureuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon lumineux, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un parking privé apportent un vrai confort quotidien. Le jardin arboré à l’arrière offre un espace de détente rare en centre-ville. Implantée à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège et gare des Bénédictins, cette propriété représente une opportunité idéale pour tout acquéreur souhaitant profiter d’une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, cette maison garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché immobilier de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de ville de 83,95 m² habitables, construite en 1950, est actuellement louée jusqu’en août 2026, vous garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Elle dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un bureau et de deux WC, offrant un confort pratique pour une vie quotidienne.
- Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz-ville, avec une estimation de consommation électrique entre 1432 et 1816 kWh selon le diagnostic DPE, avec une classe énergétique D.
- Un garage et un parking privatif pour deux véhicules simplifient votre quotidien et offrent une vraie valeur ajoutée.
- La propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré en centre-ville, à proximité des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège et gare, facilitant vos déplacements et votre vie de tous les jours.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
