Maison à Fumay 168 m², divisible en deux logements, potentiel de rénovation

À vendre à Fumay (08170), cette maison mitoyenne de 168,72 m² située dans un quartier calme et proche de toutes commodités offre de multiples possibilités d’aménagement. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour un projet locatif, elle peut être divisée en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert quatre pièces à rénover, permettant la création d’un logement indépendant d’environ 70 m² avec une cour extérieure privative de 27,80 m². Le premier étage, habitable, comprend une cuisine, une salle d’eau, un bureau, une salle à manger, un salon, une chambre et une cour. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable d’environ 65 m², offrant un fort potentiel d’extension. Un sous-sol avec cave complète ce bien. Destinée à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec plusieurs espaces de vie, cette propriété représente une excellente opportunité. Son prix s’élève à 137 000 €, honoraire à la charge du vendeur. DPE : classe E (290 kWh/m²/an), GES : classe E (60 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 4 160 € et 5 700 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Pierre Vasques, agent immobilier independent de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan, membre du réseau Côté France Immobilier, avec plusieurs agences dans toute la France.

- Cette maison de 168,72 m² située à Fumay offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Elle comprend un rez-de-chaussée à rénover avec quatre pièces et une cour extérieure privative de 27,80 m², ainsi qu’un grand grenier aménageable d’environ 65 m² pour augmenter la surface habitable selon vos projets.
- Le premier étage, habitable, dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une salle à manger, d’un salon, et d’une chambre, offrant déjà de belles fonctionnalités pour une vie quotidienne confortable.
- La maison a été construite en 1948, avec un système de chauffage central au gaz ville, et possède une consommation énergétique classée « E », avec un coût estimé entre 4 160 € et 5 700 € par an.
- Son prix attractif de 137 000 € (honoraires à la charge du vendeur) en fait une opportunité sérieuse pour réaliser un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur calme, proche de toutes commodités.