Maison de ville à Limoges avec locataire en place – Investissement sûr
Maison de ville à Limoges avec locataire en place – Investissement sûr
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, un bureau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec deux emplacements de parking privé garantit une qualité de vie optimale. Le jardin arboré à l’arrière offre un espace de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette propriété constitue une opportunité idéale pour toute personne souhaitant profiter d’une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, cette maison assure une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché immobilier de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de ville mitoyenne de 83,95 m² (Carrez : 82,42 m²), construite en 1950, située au cœur de Limoges, à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège et la gare des Bénédictins.
- La propriété est actuellement louée jusqu’en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour l’investisseur.
- Elle offre un confort optimal avec un garage comprenant deux emplacements de parking privés et un jardin arboré à l’arrière, un vrai atout en centre-ville.
- La maison est composée de 4 pièces principales, dont 2 chambres, avec un chauffage individuel au gaz de ville, conforme aux critères énergétiques avec une classe D (239 kWh/m²/an).
- Son prix de vente s’élève à 162 000 EUR, un investissement solide dans un secteur stratégique de Limoges.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
