Maison semi-individuelle à vendre à Denain, proche autoroute A2 et commodités
Maison semi-individuelle à vendre à Denain, proche autoroute A2 et commodités
Description
Maison semi-individuelle située en commune de Denain, à moins de 3 minutes de l’autoroute A2, avec proximité des commerces et écoles. D’une superficie de 46 m², elle comprend une cuisine équipée de 17,6 m², un salon de 15 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres de 10 m² et 9 m² (carrez). Un passage latéral permet d’accéder à la cour. La maison est équipée de double vitrage en PVC et d’un chauffage électrique. Possibilité d’acquérir un garage indépendant de 20 m² loué 70 € par mois. Dernière location à 690 €, avec permis de louer en règle. Taxe foncière annuelle de 500 €.
En résumé
- Cette maison semi-individuelle de 46 m² située à Denain est idéalement placée, à moins de 3 minutes de l'autoroute A2, avec commerces et écoles à proximité immédiate.
- Elle dispose de deux chambres de 10 m² et 9 m², d'une cuisine équipée de 17,6 m², et d'un salon de 15 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- L'ensemble est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage électrique, offrant une bonne isolation et un coût d'énergie maîtrisé.
- La maison est louée dernièrement à 690 € par mois, avec un permis de louer en règle et une taxe foncière annuelle de seulement 500 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs.
- Vous pouvez également acquérir un garage de 20 m² loué 70 € par mois, une valeur ajoutée pour la sécurité et la commodité, avec une possibilité d’investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8065
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Denain
- Code Postal 59220
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
