Maison divisée en 2 appartements avec vue panoramique et terrain constructible à Saint-Brieuc

Située au cœur d’une impasse paisible dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette propriété unique combine tranquillité, une vue panoramique exceptionnelle et un potentiel locatif solide. Récemment rénovée, cette maison se compose de deux logements indépendants sur un terrain de 507 m², en partie constructible, offrant un fort attrait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sérénité. Le premier logement, un charmant studio, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une grande terrasse ensoleillée donnant sur la vallée. À l’étage inférieur, un duplex moderne comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, des rangements, une pièce en duplex pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, ainsi qu’une terrasse indépendante orientée vers la vallée. Le terrain offre également une possibilité de construction, ajoutant une plus-value patrimoniale. Proche du centre-ville de Saint-Brieuc, commodités, écoles et axes de transport sont facilement accessibles, faisant de cette propriété divisée un placement stratégique alliant qualité de vie et opportunité immobilière. Les principaux atouts incluent un environnement résidentiel calme, deux logements rénovés, un studio avec vue dégagée, un duplex avec terrasse indépendante, un terrain partiellement constructible, une vue imprenable sur la vallée, une situation en impasse sans nuisances, idéal pour un investissement locatif.

- La propriété se compose de deux logements indépendants, un studio avec une grande terrasse et vue dégagée, ainsi qu’un duplex également avec terrasse privée, idéaux pour la location ou pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 507 m² offre une possibilité de construction supplémentaire, apportant une plus-value patrimoniale significative.
- La maison, datant de 1925 mais récemment rénovée, est située dans un quartier résidentiel calme à Saint-Michel, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc.
- Le bien bénéficie d’une vue panoramique sur la vallée, une situation en impasse sans nuisances, parfait pour un investissement locatif serein.
- Son prix de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, vous offre un excellent rapport qualité/prix dans ce secteur attractif.