Immeuble résidentiel à vendre au centre-ville de Fouras avec deux logements

Immeuble d’habitation situé en centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou une maison familiale. Il comprend deux logements disponibles à la vente. Le premier logement au rez-de-chaussée se compose de deux pièces (cuisine, séjour, chambre avec salle d’eau et WC), d’environ 40 m², ainsi qu’une petite pièce buanderie-cellier en extérieur. Le chauffage électrique est complété par un chauffe-eau gaz, avec des travaux de rénovation à prévoir. Le second logement d’environ 83 m² possède une entrée indépendante, un dégagement avec placards et buanderie, ainsi qu’une pièce donnant sur la cour. À l’étage, accessible par un escalier, on trouve un palier, un WC, une cuisine aménagée (avec chaudière récente au gaz de ville et eau chaude), un séjour, un salon avec cheminée, une salle de bains avec placards, et deux chambres dont une avec placards. L’ensemble est en bon état général, avec double vitrage en PVC et volets roulants manuels. Une ancienne véranda se trouve dans la cour intérieure, qui est une cour clôturée et partagée, avec un puits et une cave commune en sous-sol.

- Avec ses deux logements libres, cet immeuble offre une opportunité d’investissement locatif ou une belle maison familiale, situé en plein centre-ville de Fouras, à seulement 17450, une localisation prisée.
- La surface habitable totale de 123,5 m² répartie sur deux niveaux et deux logements vous permet de bénéficier d’un espace confortable, avec notamment 3 chambres, un séjour, un salon avec cheminée, et une cuisine aménagée récente.
- Son prix attractif, à 299 900 € (287 000 € net vendeur), vous permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel de valorisation, tout en conservant une structure en bon état général avec double vitrage PVC, volets roulants manuels, et une chaudière récente au gaz de ville.
- La présence d'une cave en sous-sol, d'une cour intérieure clôturée avec puits, ainsi qu’une ancienne véranda dans la cour, ajoutent à la fois du cachet et des espaces extérieurs semi-privés.
- La configuration des deux logements, dont l’un de 40 m² avec 2 pièces et l’autre de 83 m² avec une entrée indépendante, vous offre une flexibilité optimale pour créer un investissement rentable ou aménager selon vos projets.