Immeuble à vendre à Guebwiller 227 m² avec potentiel locatif
Description
Maison individuelle avec un fort potentiel d’aménagement, idéale pour investisseur ou grande famille. Composée de plusieurs niveaux : au sous-sol, trois caves pour le stockage ; au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 actuellement loué 700 € hors charges ; au premier étage, un dégagement avec balcon, deux appartements F2 indépendants et une terrasse ; aux combles, un potentiel d’agrandissement ou de revenus locatifs. Extérieurs comprenant une cour et un garage. Possibilité de créer plusieurs appartements ou d’optimiser l’espace pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Opportunité rare à saisir rapidement, située à Guebwiller dans le département du Haut-Rhin.
En résumé
- Cet immeuble de 227 m², construit en 1850, offre une forte opportunité d’investissement ou de développement pour une grande famille, avec un potentiel d'extension dans les combles.
- Vous disposez de plusieurs espaces distincts : un appartement de type F3 loué 700 € hors charges, deux F2 indépendants, ainsi qu’un dégagement avec balcon et une terrasse, permettant de générer des revenus locatifs ou d’aménager selon vos besoins.
- La propriété comprend également une cour et un garage, ce qui facilite le stationnement et l’usage extérieur, tout en maximisant l’utilisation de l’espace.
- La consommation énergétique est estimée à 258 kWh/m²/an, avec une classe énergétique “E” et une classe GES “F”, ce qui vous donne une idée claire des coûts de chauffage et des améliorations possibles.
- Avec une superficie habitable de 227 m² et un prix de vente de 299 250 €, cette opportunité est à saisir rapidement pour maximiser votre investissement dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 227 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 160 € - 9 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guebwiller
- Code Postal 68500
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
