Maison en livreur divisée en 4 appartements à Amélie-les-Bains – Rendement élevé
Maison en livreur divisée en 4 appartements à Amélie-les-Bains – Rendement élevé
Description
Découvrez cette opportunité rare au cœur d’Amélie-les-Bains, une bâtisse en bon état sans travaux à prévoir, divisée en quatre appartements indépendants. Elle offre un rendement locatif attractif estimé à plus de 9%, avec un revenu mensuel de 1800€, idéal pour les investisseurs recherchant une gestion simplifiée grâce à des compteurs individuels pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 spacieux comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC, agrémenté d’une terrasse extérieure agréable. Au premier étage, un second appartement F2 lumineux et bien agencé parfait pour un couple ou une petite famille. Au deuxième étage, deux studios d’environ 20 m² chacun, adaptés pour étudiants ou actifs. Construite en 1956, cette maison de 108,8 m² habitables sur un terrain de 69 m² représente une valeur sûre pour un investissement locatif rentable et durable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle disponible. Nous proposons également une étude de financement gratuite et personnalisée grâce à notre service de courtage.
En résumé
- Cette maison, construite en 1956, offre une superficie habitable de 108,8 m² sur un terrain de 69 m², et est divisée en quatre appartements indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée.
- Elle permet un rendement locatif estimé à plus de 9 %, avec un revenu mensuel de 1800€, assurant une rentabilité attrayante pour tout investisseur.
- L’état de la bâtisse est impeccable, sans travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion et la répartition des charges pour chaque locataire.
- La maison comporte une terrasse extérieure, un atout supplémentaire pour attirer et satisfaire les locataires, ainsi qu'une orientation ouest offrant une belle luminosité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 613 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: 2
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