Maison avec deux appartements, dépendance et terrasse à Le Boulou
Description
Centre Village, maison construite en 1975 avec deux appartements de type 3, dont un récemment rénové (51,56 m² et 52,58 m² habitables). Le bien comprend un garage de 27 m², deux caves d’environ 7 m² chacune, une cour d’environ 18 m², une dépendance de 57 m² au rez-de-chaussée et une remise de 28 m² à l’étage offrant un potentiel locatif supplémentaire. Une terrasse de 41 m² complète l’ensemble. Actuellement loués, les deux appartements ne font pas partie d’une copropriété. Le prix de vente est de 242 000 € hors honoraires, honoraires TTC de 12 000 € à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est estimée à 262 kWh/m²/an pour l’énergie primaire et 114 kWh/m²/an pour l’énergie finale, avec un coût annuel estimé entre 1089 € et 1473 € pour un usage standard (prix 2021). Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consulter le site Géorisques. Pour toute question ou visite, contacter Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, inscrit au RSAC sous le numéro 445 357 544, par téléphone ou par e-mail.
En résumé
- Cette maison date de 1975 et comprend deux appartements Type 3, l’un ayant été récemment rénové, offrant un total de 104,14 m² habitables, ce qui vous donne une belle surface à exploiter.
- Vous bénéficiez d’un potentiel locatif supplémentaire avec une dépendance de 57 m² au rez-de-chaussée et une remise de 28 m² à l’étage, en plus de la possibilité de louer les deux appartements déjà loués.
- La propriété inclut aussi un garage de 27 m², deux caves d’environ 7 m² chacune, une cour de 18 m², ainsi qu’une terrasse spacieuse de 41 m² pour profiter des beaux jours.
- Son prix est fixé à 242 000 €, avec des honoraires de 12 000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour une propriété avec autant de potentiel dans cette localisation.
- La consommation énergétique est estimée à 262 kWh/m²/an pour l’énergie primaire, avec un coût annuel entre 1089 € et 1473 €, et la maison répond à une classification énergétique "C" avec un bon niveau d’émission de gaz à effet de serre "A".
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-681912
- Prix: 242 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 104.14 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 769 € - 1 041 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 € (5.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le boulou
- Code Postal 66160
- Quartier/Secteur Axe st affrique millau, levezou/lacs/plateau, millavois, st rome de tarn/vallee du tarn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
