Maison multifonctionnelle avec espaces commerciaux et habitation à Saint-Juéry
Maison multifonctionnelle avec espaces commerciaux et habitation à Saint-Juéry
Description
Cherchemonnid.com propose une maison combinant des espaces commerciaux et une habitation, offrant un fort potentiel d’investissement et une rentabilité immédiate grâce à deux magasins actuellement loués à un tatoueur pour 800 € HT par mois, sous un bail commercial 3/6/9 en cours. Ce bien présente une opportunité unique d’allier revenus locatifs et vie résidentielle, idéalement situé dans un secteur attractif. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux magasins indépendants, accompagnés de pièces annexes, d’un couloir desservant deux WC, d’une véranda, d’une buanderie et d’un sauna. En rez-de-jardin, un garage et une piscine complètent cette propriété. Le premier étage comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un palier et une salle d’eau avec WC proposent un espace nuit supplémentaire. La propriété est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur et bénéficie d’une excellente orientation. La maison, construite en 2010, a une surface habitable de 261 m² pour un terrain de 1138 m². La classe énergétique est étiquetée E, avec une consommation estimée comprise entre 5630 et 7710 kWh par an. Des informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété est parfaitement adaptée pour un usage résidentiel combiné avec activité commerciale.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 261 m² sur un terrain de 1138 m², offrant à la fois espace résidentiel et commercial pour un potentiel locatif immédiat.
- Deux magasins en rez-de-chaussée, actuellement loués à un tatoueur pour 800 € HT par mois, sous bail commercial 3/6/9, garantissent des revenus réguliers dès l’achat.
- La propriété comprend un garage, une piscine, un sauna, et un grand espace de vie lumineux de 9 pièces réparties sur plusieurs étages, avec 5 chambres et un bureau.
- Son excellente situation dans un secteur attractif, combinée à un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, fait de cette maison une opportunité à fort potentiel pour un investissement ou une résidence principale.
- Son classement énergétique en classe E, avec une consommation estimée entre 5630 et 7710 kWh par an, reste un point à considérer pour optimiser votre projet.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3091826
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 261 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
