Appartement T2 à Niort, secteur gare, vue dégagée

Grand appartement de type 2, comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée, et un séjour-salon très lumineux avec deux baies vitrées. La chambre est équipée d’un placard et il y a une salle d’eau. Profitez également de balcons, d’une cave et d’un parking privé en sous-sol, ainsi qu’un parking extérieur fermé. Ce bien offre une vue dégagée sur le parc de la résidence.

- Cette maison neuve, construite en 2025, respecte la norme RT 2020, ce qui garantit une excellente performance énergétique avec une classe énergie A et une consommation estimée de 67 kWh/m² par an.
- Elle offre un espace de vie de 71,12 m², comprenant 2 chambres, un bureau, un salon-séjour de 31,87 m², une salle de bains avec WC, et une salle de bains supplémentaire à l'étage.
- Située sur un terrain clôturé d’environ 258 m² avec un accès direct à un garage, idéal pour votre véhicule ou pour du rangement, en plus d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Le prix total de ce bien est de 203 190 €, avec un prix net vendeur de 195 000 €, ce qui représente une belle opportunité compte tenu de la qualité et la modernité de la construction, et des frais de notaire réduits.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie, tout en étant située dans un secteur privilégié proche des commodités, des écoles et des principales voies d’accès.