Maison 3 chambres avec garage et jardin à Saint Hilaire de Riez près de la plage

À saisir ! Située dans le quartier prisé des DIX ECUS, à seulement 950 mètres de la plage des Demoiselles, cette charmante maison bien entretenue d’environ 98 m² habitables se trouve dans un environnement calme. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC, un cellier et une véranda. Un garage indépendant avec salle d’eau et WC, une dépendance, un abri de jardin et une pergola complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m². À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 2 080 € et 2 880 €, en tenant compte des abonnements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 87 m², situé dans une résidence sécurisée, offre une vue mer exceptionnelle, parfait pour profiter du paysage à tout moment.
- Il dispose de deux chambres avec une possibilité d’en ajouter une troisième, ainsi que d’un séjour lumineux de 32 m² pour accueillir famille ou amis.
- Son orientation sud-ouest permet de profiter du soleil en après-midi, surtout sur la terrasse.
- Actuellement loué en saisonnier, il génère déjà un revenu, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier rentable.
- Sa construction date de 1970, avec un chauffage collectif au gaz, la classe énergétique étant D, ce qui garantit un niveau de performance acceptable.