Maison de bourg à rénover à Chénérailles avec garage et cour intérieure
Maison de bourg à rénover à Chénérailles avec garage et cour intérieure
Description
EN EXCLUSIVITÉ ! Ancienne maison de village d’environ 104 m² habitables, bénéficiant d’un petit garage de 26 m² attenant, ainsi que d’une cour intérieure d’environ 10 m² accessible depuis le garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’électricité, les menuiseries et l’isolation. Elle est néanmoins raccordée au tout-à-l’égout et au gaz de ville, avec un chauffage central. Au rez-de-chaussée, deux entrées principales donnent accès à une salle à manger, à une cuisine équipée, à un salon d’environ 18 m², à un WC séparé et à un dégagement menant à l’étage. Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Deux grands greniers accessibles par un escalier de meunier offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La chaudière à gaz est installée dans le garage. La maison, très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, possède une cour arrière entourée de hauts murs en pierre, idéale pour y installer une table et des chaises. La propriété est à proximité des commerces et présente un excellent potentiel pour une rénovation personnalisée.
En résumé
- Cette maison d'environ 104 m² offre un potentiel de rénovation intéressant tout en étant connectée au tout-à-l'égout et au gaz de ville, avec un chauffage central déjà installé.
- Elle dispose d’un garage de 26 m² et d’une cour intérieure d’environ 10 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours ou pour améliorer votre confort.
- Le bien comporte quatre chambres et une salle de bains avec baignoire, le tout réparti sur deux niveaux avec deux grands greniers accessibles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Le prix de vente est de 33 900 €, avec des honoraires de 13 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste un excellent rapport qualité/prix pour une maison de ce type dans cette région.
- Son classement énergétique étant en classe F, il s’agit d’un investissement à prévoir pour optimiser l’isolation et réduire la consommation énergétique future.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417171
- Prix: 33 900 €
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 828 € - 3 826 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 900 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
