Maison en pierres à rénover à Saint-Jean-d’Hermine avec grand potentiel
Maison en pierres à rénover à Saint-Jean-d’Hermine avec grand potentiel
Description
Cette charmante maison en pierres à rénover, idéalement située au centre d’un village à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, bénéficie de volumes généreux et d’un fort potentiel d’aménagement sur un terrain d’environ 906 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un espace salon desservant deux belles chambres par un sas. La pièce de vie lumineuse s’étend vers la cuisine, un espace cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier mène à deux autres chambres spacieuses et une salle d’eau. Deux greniers d’environ 31 m² et 42 m² offrent des possibilités d’agrandissement selon votre projet. Cette propriété authentique représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour investir. Prix de vente : 80 250 € honoraires inclus de 5 250 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 75 000 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 530 € et 2 140 €, avec une consommation d’énergie primaire de 145 kWh/m²/an, et une consommation finale de 63 kWh/m²/an. Le bien est exposé plein sud et a été construit en 1900. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison possède une surface habitable de 189 m², avec un terrain d'environ 906 m², offrant un espace conséquent pour aménager selon vos besoins.
- Vous disposez de quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, parfait pour une famille ou un projet locatif.
- Deux greniers d'une surface totale d'environ 73 m² (31 m² et 42 m²) offrent de belles perspectives d’agrandissement ou de stockage supplémentaire.
- La propriété a été construite en 1900, ce qui lui confère un charme authentique, tout en étant située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, dans un bourg central.
- Les performances énergétiques sont bonnes, avec une consommation de 145 kWh/m²/an pour l’énergie primaire, et une dépense annuelle estimée entre 1 530 € et 2 140 €, ce qui est cohérent pour une maison en pierre de cette époque.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
