Maison de village en pierre à AYDAT, propriété rénovée avec cuvage et cour, secteur naturel et calme
Maison de village en pierre à AYDAT, propriété rénovée avec cuvage et cour, secteur naturel et calme
Description
Située dans le Parc des Volcans d’Auvergne, cette maison de village en pierre, proposée par Nelly THOINET, offre un cadre idéal entre ville et montagne, à proximité des stations de Super Besse et du Mont Dore. À AYDAT, au cœur d’un de ses 17 hameaux perchés à 880 mètres d’altitude, profitez d’un compromis parfait entre campagne et accessibilité. La propriété, rénovée en 2006, se compose d’un cuvage au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains à l’étage. Une courette devant la maison sert de stationnement ou d’espace extérieur. La maison est équipée d’une isolation en laine de verre, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, et d’un assainissement individuel à prévoir. Située au cœur d’un secteur prisé par les amateurs de randonnée, de pêche, d’hiver et de nature, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Le prix affiché est de 175 000 EUR, avec un net vendeur de 164 500 EUR.
En résumé
- La maison en pierre offre un espace de vie de 78 m² avec une pièce principale de 38,9 m², idéal pour une vie conviviale, le tout dans un cadre authentique au cœur du Parc des Volcans d'Auvergne.
- Elle se compose de 2 chambres, avec un séjour lumineux, une cheminée, et une salle de bains, parfaitement adaptée à une petite famille ou un projet de résidence principale.
- La propriété a été restaurée en 2006, équipée d’une isolation en laine de verre, de menuiseries PVC double vitrage, et d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, vous assurant confort et performance énergétique.
- Sa surface de terrain de 143 m², avec une cour, vous permettra de profiter d’un espace extérieur sans entretien supplémentaire, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Son prix de 175 000 EUR, avec un net vendeur à 164 500 EUR, représente une opportunité rare dans cette localisation privilégiée, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité des stations de sports d’hiver.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530922
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 143 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
454 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
