Maison de village rénovée à Limoux, 3 pièces, idéal investissement ou premier achat
Maison de village rénovée à Limoux, 3 pièces, idéal investissement ou premier achat
Description
Située dans un village à seulement 5 minutes de Limoux, cette maison en pierres rénovée et climatisée offre un espace habitable d’environ 78,6 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, salon et cuisine aménagée de 33 m². Au premier étage, vous trouverez un palier, un WC, une salle d’eau avec coin lave-linge, et une chambre de 17,7 m². Le deuxième étage accueille une chambre mansardée de 22,8 m² au sol, équivalent à 13 m² en loi Carrez. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Electricité aux normes.
En résumé
- Cette maison en pierres entièrement rénovée et climatisée se situe à seulement 5 minutes de Limoux, vous offrant un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.
- Avec une superficie habitable d’environ 78,6 m², elle dispose de 3 pièces principales, dont deux chambres, pour un confort idéal.
- La maison comprend un séjour/salon/cuisine aménagée de 33 m² au rez-de-chaussée, pratique pour accueillir famille et amis.
- La chambre principale de 17,7 m² au premier étage et la chambre mansardée de 22,8 m² (13 m² en loi Carrez) proposent un espace nuit spacieux et flexible.
- Son prix attractif à 86 400 €, avec un net vendeur de 80 000 €, en fait une excellente opportunité d’investissement locatif ou pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224891
- Prix: 86 400 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
