Maison ancienne de 140 m2 avec jardin à Saint-Fort sur Gironde

Située au cœur du village de Saint-Fort sur Gironde, cette charmante maison ancienne de 140 m2 offre un espace de vie confortable comprenant un séjour de 32 m2, une cuisine aménagée de 16 m2, une cave spacieuse de 28 m2 pour le rangement et la conservation des bouteilles, ainsi que trois chambres principales et une petite chambre de bonne à l’étage. La maison dispose également d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz avec citerne enterrée, tandis qu’une cheminée peut accueillir un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un grand garage de 63 m2 avec grenier de la même surface donne accès à un atelier et un magnifique jardin orienté sud-ouest, piscinable, orné d’un ancien lavoir, de piliers en pierre et d’un puits permettant l’arrosage du jardin. Le prix proposé est de 174 410 €, dont 11 410 € d’honoraires à la charge des acquéreurs. La maison, construite en 1949, possède une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre classée D, avec un diagnostic de performance énergétique effectué le 07 décembre 2022. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller immobilier.

- Cette maison de ville de 140 m², construite en 1949, offre un espace accueillant avec 6 pièces, dont 3 chambres et une petite chambre de service.
- Le logement inclut une grande cave de 28 m² pour le stockage, un garage de 63 m² avec un grenier de même surface, ainsi qu’un atelier, idéal pour vos projets ou stockage supplémentaire.
- Vous bénéficiez d’un jardin de 470 m², avec un ancien lavoir en pierre, un puits pour arroser vos plantations, et la possibilité de le rendre piscinable.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière enterrée, complété par une cheminée prête à accueillir un poêle à bois, pour plus de confort.
- Son prix de 174 410 euros, honoraires inclus, est attractif pour une maison offrant à la fois espace, potentiel et emplacement dans un secteur résidentiel calme.