Maison en pierre avec deux granges à Saint Jean d’Hermine – Idéal artisans et projets touristiques

Située à Saint Jean d’Hermine, cette maison en pierre bien entretenue bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité d’un axe autoroutier majeur. Édifiée sur une belle parcelle de 4 533 m², elle offre un fort potentiel pour les amateurs d’espaces, les artisans, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. Avec une surface habitable d’environ 127 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et un dégagement. À l’étage, une troisième chambre en grenier, chaleureuse, accompagne deux autres greniers pour plus d’espace. L’extérieur se compose de deux anciennes granges (environ 150 m² et 97 m² au sol), d’une dépendance équipée d’une serre et d’une chaufferie, ainsi qu’une ancienne boulangerie avec four à pain fonctionnel, parfait pour les passionnés de l’authenticité. La toiture a été refaite en 2018, les menuiseries sont en PVC double vitrage (certains simples), le chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, et deux accès indépendants facilitent la création d’entrées multiples selon vos projets. À rafraîchir selon vos goûts, cette propriété offre un cadre de vie idéal à la campagne ou pour développer un projet touristique ou artisanal. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Prix de vente : 242 650 € (honoraires de 12 650 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix final), prix net vendeur : 230 000 €. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 2 970 € et 4 100 €, consommations estimées à 227 kWh/m²/an pour l’énergie primaire.

- La maison en pierre, construite en 1900, se situe sur une parcelle de 4 533 m² avec un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite vos déplacements et votre activité ou votre projet touristique.
- Avec une surface habitable d'environ 127 m² (126,6 m² précisément), elle offre trois chambres, dont une en grenier, ainsi qu’un séjour lumineux de 34 m², idéal pour accueillir famille ou clients.
- Vous disposez de deux anciennes granges (150 m² et 97 m² au sol) ainsi qu’une dépendance avec serre et chaufferie, parfait pour un artisan ou pour développer un projet de gîte ou de résidence principale.
- La toiture a été refaite en 2018, ce qui garantit une certaine sécurité, et vous bénéficierez d’un chauffage central au fioul plus un poêle à bois, pour un confort toute l’année.
- Le prix de vente de 242 650 € inclut des honoraires de 12 650 €, avec un prix net vendeur à 230 000 €, un investissement cohérent en regard du potentiel et de la localisation.