Maison avec piscine à vendre à Saint-Germain-Lespinasse – 140 m²

Exclusivité à l’Agence D, à découvrir rapidement. Située en pleine campagne à Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, cette maison datant des années 1940, agrémentée d’une extension des années 1970, offre une surface habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une belle pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, trois chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC complètent le logement. Le terrain de 585 m² comprend une piscine couverte à rénover, avec un moteur et un liner récents, à remettre en service suite à la grêle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la fosse septique, les menuiseries, la plomberie et la remise aux normes de l’électricité. La toiture est en bon état, pas de gros œuvre à prévoir. Le chauffage est au fioul avec une cheminée. Un double garage indépendant complète cette propriété. Prix : 149 500 € FAI.

- Cette maison de 140 m², construite en 1940 avec une extension des années 1970, offre un espace de vie confortable et lumineux, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Située sur un terrain clos de 585 m², elle dispose d'une piscine couverte récente à rénover, ce qui vous permettrait de profiter d’un espace extérieur agréable tout en ayant la possibilité de la remettre en service.
- Le bien comprend un double garage indépendant, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules ou pour stockage.
- Le chauffage au fioul, associé à une cheminée, vous garantit un confort thermique, avec un état du gros œuvre (toiture) déjà vérifié, évitant des coûts importants à prévoir.
- Le prix attractif de 149 500 € FAI, associé à une localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Roanne, vous offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement calme et rural.