Belle maison périgourdine en pierre avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Belle maison périgourdine en pierre avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
Idéale pour une activité commerciale ou une grande famille, cette authentique maison périgourdine en pierre offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Située sur un terrain d’environ 4 100 m², la propriété dispose d’un sous-sol complet, propice à l’aménagement pour un gîte ou un espace professionnel. Le premier étage comprend une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les combles aménageables permettent d’augmenter la superficie habitable selon vos besoins. À l’extérieur, un puits alimentant actuellement la maison offre une ressource précieuse pour le jardinage ou une activité maraîchère, avec la possibilité de raccordement au réseau public d’eau. Ce puits fonctionnel facilite l’irrigation autonome du terrain pour les projets agricoles ou horticoles.
En résumé
- Vous disposez d'une maison en pierre construite en 1973, offrant un espace habitable de 119 m² répartis sur un premier niveau et des combles aménageables, qui permettent d'augmenter la surface selon vos besoins futurs.
- Le terrain de 4 104 m² est idéal pour un usage résidentiel ou professionnel, avec un accès direct à un puits fonctionnel, permettant de gérer l’irrigation en toute autonomie.
- La propriété possède un sous-sol complet, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un gîte, un espace professionnel, ou tout autre projet selon votre vision.
- Vous bénéficiez de 6 places de stationnement extérieures et d’une place en box, facilitant l’accueil de véhicules pour votre famille ou vos visiteurs.
- Son prix attractif de 214 000 € pour un bien de cette taille et de cette configuration en fait une opportunité rare dans la région de Saint-Cybranet.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253381
- Prix: 214 000 €
- Surface du Bien: 119.00 m²
- Superficie du Terrain: 4104.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 589 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 589
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
589 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
