Villa avec deux appartements loués à Nyons, bâtiment à vendre dans la Drôme Provençale

Villa composée de deux appartements à vendre à Nyons, idéalement située à quelques minutes du centre-ville. Le premier appartement en rez-de-chaussée d’environ 38 m² est loué 553 € par mois. Il comprend un salon de 9 m², une entrée avec cuisine de 8,5 m², un dégagement avec placard de 2 m², une buanderie de 4 m², un WC de 1 m², une salle d’eau avec placard de 4 m² et une chambre de 9,5 m². Le second appartement à l’étage, loué 650 € par mois, d’environ 55 m², dispose d’un hall d’entrée de 5,5 m², d’un séjour de 15 m², d’une cuisine de 8,5 m², d’un WC, d’une salle de bain, de deux chambres avec placards de 9 m² et 12 m², ainsi qu’une terrasse sud-est de 13 m², une cave de 8,5 m² et un garage de 24 m². La maison bénéficie d’une exposition sud avec une jolie vue, d’un jardin, et est vendue louée. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à découvrir dans la Drôme Provençale.

- Vous avez ici une propriété composée de deux appartements loués, ce qui garantit un revenu locatif immédiat : 553 € par mois pour le rez-de-chaussée et 650 € pour l’étage, soit un total de 1 203 € par mois.
- La maison se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Nyons, avec une orientation sud, offrant une vue agréable et un cadre de vie privilégié.
- Avec un prix de 237 000 € pour une superficie habitable de 93 m², vous bénéficiez d’un investissement dans une propriété bien répartie, comprenant un jardin, une terrasse de 13 m², un garage de 24 m², et une cave de 8,5 m².
- La maison est construite dans une zone qui semble adaptée à la vie quotidienne ou à la location durable, avec un fort potentiel de valorisation dans la Drôme Provençale.
- Son efficacité énergétique est classée “A” pour la consommation, ce qui limite vos charges de chauffage et vous assure une gestion économique dès l’achat.