Maison à vendre à Breil-sur-Roya de 108 m² avec vue montagne et terrain de 1350 m²
Maison à vendre à Breil-sur-Roya de 108 m² avec vue montagne et terrain de 1350 m²
Description
Propriété située à proximité de Breil-sur-Roya, cette charmante maison individuelle de 108 m² sur deux niveaux bénéficie d’une orientation Sud-Nord, offrant une luminosité naturelle optimale et une vue panoramique sur la montagne. Elle se compose d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, et possède une dépendance de 25 m² avec point d’eau (incluse dans la surface habitable) ainsi qu’une cave de 11 m² (non incluse dans la surface habitable). Le intérieur nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et ainsi devenir un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. Le tout sur un terrain de 1350 m². Le prix de cette propriété est de 264 989 € HAI. Classe énergie : G (426), GES : C (13). Un audit énergétique est en attente.
En résumé
- Avec ses 108 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace intérieur confortable et modulable, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
- La propriété bénéficie d'une orientation Sud-Nord, vous garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur la montagne.
- Le terrain de 1350 m² vous donne un vaste espace extérieur pour profiter du cadre idyllique ou envisager des aménagements extérieurs selon vos envies.
- La dépendance de 25 m² avec point d’eau, ainsi que la cave de 11 m² (hors surface habitable), apportent des possibilités supplémentaires pour du stockage ou des projets futurs.
- Au prix de 264 989 € HAI, cette propriété présente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché, avec la proximité de Breil-sur-Roya et ses paysages montagnards.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250994
- Prix: 264 989 €
- Surface du Bien: 108.16 m²
- Superficie du Terrain: 1350.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 989 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
