Maison contemporaine avec restaurant à Canihel – 340 m² sur 1018 m²

Exceptionnel à Canihel, dans un cadre paisible et unique, cette maison contemporaine de 340 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 018 m². Actuellement exploité en restaurant de qualité depuis 29 ans, ce bien bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, réalisant un chiffre d’affaires intéressant. Il peut également servir de résidence pour une grande famille ou être aménagé pour diverses activités commerciales telles que salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire actuel. Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, ainsi que des toilettes avec lave-mains et WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un accès extérieur indépendant via un escalier est prévu, et les combles restent aménageables. L’ensemble dispose d’un cellier, d’une cave, d’un grenier, d’un chalet de jardin, de deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, des menuiseries en aluminium double vitrage, un assainissement individuel conforme, et un chauffage au fuel. Idéal pour un projet professionnel ou une résidence dans un environnement enchanteur, cette opportunité rare mérite d’être saisie. La taxe foncière s’élève à 851€ par an et la classe énergétique est C. Prix : 265 000€ honoraires inclus.

- Ce bien allie à la fois un potentiel résidentiel et commercial avec une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 1 018 m², idéal si vous souhaitez diversifier ou multiplier les usages.
- La propriété, exploitée en restaurant depuis 29 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, ce qui peut vous permettre une transition fluide si vous souhaitez continuer dans cette voie ou diversifier votre activité.
- Son aménagement comprenant un rez-de-chaussée de 215 m² avec plusieurs salles à manger, cuisine équipée et sanitaires, ainsi que 5 chambres et un bureau à l’étage, vous offre un grand espace pratique pour vivre ou recevoir.
- La configuration extérieure avec un accès indépendant via un escalier, un jardin, deux carports, deux places de stationnement, ainsi qu’un chalet de jardin vous offre de multiples possibilités pour accueillir famille ou clientèle.
- La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au fuel, assainissement individuel conforme, et sa classe énergétique est C, ce qui assure un bon niveau de performance énergétique pour cette surface.