Maison à vendre à Bagnoles-de-l’Orne avec potentiel de rénovation – 65 m²
Maison à vendre à Bagnoles-de-l’Orne avec potentiel de rénovation – 65 m²
Description
À seulement 3 km du centre de Bagnoles-de-l’Orne, cette maison en pierres, toiture en tuiles, offre un fort potentiel de rénovation. D’une surface habitable d’environ 65 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et des espaces de rangement. La propriété est implantée sur un terrain permettant de profiter d’un extérieur agréable, avec en plus un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant libre de créer un intérieur à votre image. Prix de vente : 65 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 8.62%. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1910 € et 2630 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres de 65 m², située à seulement 3 km du centre de Bagnoles-de-l'Orne, vous offre une belle opportunité d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image.
- Son terrain de 390 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, parfait pour des moments en famille ou pour accueillir un espace de jardinage.
- Composée de deux chambres et d’un séjour spacieux au rez-de-chaussée, cette maison dispose également d’un garage, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Le prix de vente est fixé à 65 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.62 %, un tarif attractif compte tenu de son potentiel et de l’emplacement.
- Enfin, cette maison affiche une classe énergie E et une émission de gaz à effet de serre classe F, avec une dépense énergétique estimée comprise entre 1910 € et 2630 € par an, ce qui reste raisonnable pour un tel projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3724074
- Prix: 70 600 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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