Maison de 2 appartements à vendre à Sorede dans les Albères
Description
Cette maison rénovée située dans un village proche du centre offre deux appartements de type 3, avec deux grandes caves au rez-de-chaussée. Absence de copropriété. Au premier étage, un appartement de 3 pièces d’environ 40 m² alliant charme du carrelage ancien et une buanderie, actuellement libre. Au deuxième étage, un appartement climatisé de 3 pièces d’environ 44 m² avec une terrasse ensoleillée de 7 m², actuellement loué 520 €. La maison dispose également d’une consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an pour l’énergie primaire et 79 kWh/m²/an pour l’énergie finale, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 700 € et 946 €. Prix total de 232 000 €, dont 12 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 220 000 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez l’agent immobilier Daniel Pumarole pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.
En résumé
- Cette maison offre deux appartements de type 3, d'environ 40 m² et 44 m², ce qui permet à la fois d’investir ou d’occuper soi-même et d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- La présence de deux caves spacieuses au rez-de-chaussée garantit un espace de stockage conséquent, un vrai plus pour la sécurité et la simplicité au quotidien.
- La terrasse de 7 m² ensoleillée est idéale pour profiter du extérieur, surtout si vous recherchez un lieu pour vous détendre ou recevoir.
- Le bien est vendu 232 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 220 000 €, ce qui reste cohérent pour cette localisation et ces prestations, avec des honoraires à votre charge de 12 000 €.
- La consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an pour l’énergie primaire assure une performance en ligne avec la classe énergétique D, tout en maintenant des coûts annuels d’énergie entre 700 € et 946 €, personnalisés pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-191537
- Prix: 232 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 83.87 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 946 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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