Maison avec potentiel de division à Saint Omer de Blain – Rénovation possible
Maison avec potentiel de division à Saint Omer de Blain – Rénovation possible
Description
Cette propriété située au cœur du village de Saint Omer de Blain se compose d’une maison pouvant être divisée en plusieurs lots ou séparée en deux habitations distinctes, offrant une superficie totale de 310 m² sur un terrain d’environ 1080 m². Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un restaurant, une entrée, une cuisine professionnelle et des WC. À l’étage, vous trouverez un salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC. La maison est équipée de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur réversible et une chaudière à gaz. Plusieurs garages indépendants et plusieurs places de parking sont disponibles. Des plans architecturaux sont à disposition pour un projet de rénovation, idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser le bien selon ses besoins.
En résumé
- La propriété offre un terrain de 1080 m² en plein cœur du village de Saint Omer de Blain, idéal pour un projet de division ou de rénovation complète.
- La maison fait 310 m² au total, avec un agencement qui peut permettre de créer plusieurs lots ou deux habitations séparées, selon vos projets.
- Actuellement, le bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée de type restaurant, avec entrée, cuisine professionnelle et WC, offrant une grande flexibilité d’exploitation.
- À l’étage, vous disposez d’un salon/séjour, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC, tout en étant équipé de deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur réversible et chaudière à gaz.
- Plusieurs garages indépendants et plusieurs places de parking complètent cette propriété, avec des plans architecturaux disponibles pour vous accompagner dans un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575368
- Prix: 292 600 €
- Surface du Bien: 310 m²
- Superficie du Terrain: 1080 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 595 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 595
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
595 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 600 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
