Ensemble immobilier rénové avec maison principale et T2 à Mareuil-sur-Lay

Situé à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cet ensemble immobilier comprend une maison principale en pierres d’environ 92 m², récemment rénovée, offrant un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, un WC avec évacuation pour machine à laver au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres. À proximité, un logement locatif T2 en pierres d’environ 50 m², également rénové en 2024, dispose d’une pièce de vie comprenant séjour et cuisine, une salle d’eau avec WC, et est actuellement libre. Extérieur : cour, garage, petite dépendance en pierres. Chaque maison possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, et toutes deux sont raccordées au tout-à-l’égout. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 530 m². L’ensemble est proposé au prix de 219 450 €, honoraires inclus de 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 210 000 €. La maison principale consomme entre 1280 € et 1790 € par an d’énergie, avec une consommation en énergie primaire de 199 kWh/m²/an. Le logement locatif T2, quant à lui, consomme entre 950 € et 1330 € par an, avec une consommation en énergie primaire de 240 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses environ 92 m² de maison principale rénovée en pierres, vous bénéficiez d’un séjour avec insert bois, d’une cuisine aménagée équipée, et de deux chambres à l’étage, le tout sur un terrain de 530 m².
- La propriété intègre également un logement locatif T2 rénové en 2024, d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine, une salle d’eau avec WC, et actuellement libre pour générer des revenus locatifs.
- Chaque logement possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, et est raccordé au tout-à-l’égout, ce qui limite vos coûts et démarches administratives.
- Le prix total de 219 450 €, honoraires inclus, se compose d’un prix net vendeur de 210 000 €, avec des charges d’environ 950 € à 1330 € par an pour l’énergie, selon la maison.
- La maison principale affiche une consommation en énergie primaire de 199 kWh/m²/an, ce qui est indiqué en classe énergétique D, avec un coût annuel estimé entre 1280 € et 1790 €, pour un confort qui correspond aux standards actuels.