Ensemble immobilier avec maison et grandes dépendances à Sadroc

Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d’habitation et deux grandes granges, situé sur un terrain plat à Sadroc. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, un salon chaleureux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le salon et l’espace nuit sont situés sur un demi-palier accessible par trois marches, apportant un cachet supplémentaire et une séparation pratique des espaces. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement ou de création de pièces selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois. La toiture en ardoise sera entièrement révisée avant la vente, garantissant une meilleure insécurité pour le futur acquéreur. À l’extérieur, vous apprécierez un beau terrain plat avec une partie goudronnée permettant d’aménager une grande terrasse conviviale pour vos repas et moments de détente en famille ou entre amis. L’ensemble se compose également d’une première grange d’environ 130 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’un appentis de 30 m² actuellement utilisé comme atelier, et d’une seconde grange de près de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, garage, activité professionnelle, création de logements ou espace de réception. Ce bien rare combine espace, potentiel et dépendances de grande capacité dans un environnement agréable. Une opportunité idéale pour réaliser tous vos projets immobiliers. À visiter rapidement ! Honoraire de 7.14 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 175 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 270 et 3 310 euros, basée sur les prix de l’énergie de 2025. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison d'environ 91,16 m² datant de 1870 se compose de 3 chambres, d’un salon chaleureux et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéal pour une famille ou un projet personnalisé.
- L’ensemble comprend deux grandes granges de 130 m² et 150 m², plus un atelier de 30 m², offrant de multiples possibilités d’utilisation : stockage, activités professionnelles, création de logements ou espaces de réception.
- Le terrain plat permet d’aménager une grande terrasse conviviale et bénéficie d’un accès direct à la maison et au jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et la toiture en ardoise sera entièrement révisée avant la vente, assurant une meilleure sécurité.
- Le prix de vente est de 175 000 € hors honoraires, avec un estimateur d’énergie classé E et climat classé C, offrant une bonne performance énergétique pour une propriété de cette envergure.