Ferme en pierre à restaurer à Sadroc avec potentiel et dépendances
Description
Corps de ferme en pierre à rénover offrant un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale à restaurer, avec un entrée, une cuisine séparée, un salon, deux chambres (dont une avec accès indépendant), un bureau et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables permettent des extensions selon vos projets. À l’extérieur, un terrain arboré enveloppe la propriété dans un cadre serein, agrémenté d’un authentique four à pain en excellent état. Une grande grange de stockage, une cour spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, un carport fermé, et deux caves (sous la maison et sous la grange) complètent cet ensemble. La propriété inclut également un espace de rangement, une dépendance très caractéristique. Construite en pierre, cette bâtisse séduira par son cachet authentique et son potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne, un gîte ou une rénovation patrimoniale. Le prix : 119 350 € (honoraires inclus de 8.5%), avec un classement énergie classe G et climat classe C, coûts annuels d’énergie estimés entre 2839 € et 3841 € selon la consommation. Située à Sadroc, dans la région France, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec un prix de 119 350 € inclus les honoraires, cette propriété en pierre datant du XVIIIème siècle offre un fort potentiel de rénovation, parfaite pour créer une résidence sur-mesure ou un projet patrimonial.
- La maison principale est entièrement à rénover mais dispose déjà d’un espace intérieur fonctionnel comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, une cuisine indépendante, et des combles aménageables pour étendre ou aménager selon vos envies.
- Sur le terrain, vous bénéficiez d’un espace arboré, d’une cour plate pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un authentique four à pain en excellent état, ajoutant un fort cachet à l’ensemble.
- La propriété comporte plusieurs dépendances : une grande grange de stockage, un carport fermé, deux caves et un vaste espace extérieur, vous permettant d’en faire un lieu de vie, de stockage ou d’exploitation agricole selon votre projet.
- Enfin, malgré une consommation d’énergie élevée classée « G », cette bâtisse séduit par son charme authentique, ses matériaux en pierre et son potentiel d’aménagement exceptionnel pour un projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508692
- Prix: 119 350 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 839 € - 3 841 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 350 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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