Maison à vendre à Massals avec dépendance et chauffage performant

Située dans le village de Massals, cette charmante maison de village construite en 1850 offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille souhaitant évoluer dans un environnement calme, naturel et équipé. La maison possède un rez-de-chaussée avec deux grandes caves, dont une aménagée en buanderie et une autre avec un accès indépendant, ainsi que la chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau. Au premier étage, une cuisine spacieuse et lumineuse, entièrement meublée et équipée, s’ouvre sur un grand salon avec cheminée à insert. Le deuxième étage comprend un couloir desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec grande douche et meuble vasque, ainsi que trois chambres dont une avec grand placard. Le bien bénéficie d’une bonne isolation, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur et chauffage au bois. La maison est raccordée à la fibre optique. En annexe, une dépendance aménageable de deux niveaux de 23 m² chacun, raccordée à l’électricité, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Pas de jardin ni de garage, mais stationnement facile dans la rue. La maison affiche une classe énergétique B et une classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 569 € et 771 € en 2021. Possibilité de consulter les risques sur le site Géorisques. Contactez uniquement par téléphone ou mail pour une demande d’informations. Agent : Romain DUHORNAY, affilié à TEAMFI, RSAC 892 103 094. Vente, achat, gestion locative et location. Une opportunité idéale pour investir dans une maison praticable dans un environnement paisible.

- Vous avez une maison construite en 1850, offrant un espace habitable de 96,03 m², avec 3 chambres sur deux niveaux, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme et authentique.
- La maison possède deux caves spacieuses, dont une équipée d’un espace buanderie et une autre avec accès indépendant, plus une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau, ce qui garantit une excellente performance énergétique.
- Le chauffage à la fois par pompe à chaleur et bois, combiné à une isolation des plafonds et rampants, lui permet d’obtenir une classe énergétique B et une classe climat A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 569 € et 771 € en

2021.
- La propriété inclut une dépendance aménageable de 23 m² sur deux niveaux, raccordée à l’électricité, qui peut être adaptée selon vos besoins, sans jardin ni garage mais avec un stationnement facile dans la rue.
- Située dans un village avec école maternelle et cabinet médical, cette maison bénéficie d’un environnement naturel et d’un accès à la fibre optique, tout en étant à proximité d’un environnement paisible, parfait pour élever une famille.