Maison T5 avec combles aménagés et sous-sol à Asnières les Bourges

EXCLUSIVITÉ. Située à Asnières les Bourges, cette maison familiale T5 de 115,05 m² offre de nombreux atouts, notamment des combles aménagés, un grenier, un sous-sol complet non enterré et une véranda climatisée. La propriété est édifiée sur une parcelle entièrement close, arborée et agrémentée d’un cabanon de 1528 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec balcon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, un sas avec placards, ainsi qu’un escalier en colimaçon menant au deuxième étage. Ce dernier comprend un petit palier/bureau, un couloir mansardé, deux chambres avec velux motorisés et des greniers. Le sous-sol non enterré abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules et divers espaces accessibles à la véranda. La maison, construite en 1972, est chauffée à l’individuel fuel. Son certificat énergétique Classe F, Classe climat F, indique une consommation énergétique annuelle estimée entre 2097 € et 2839 € selon les prix de 2021. La taxe foncière s’élève à 1967 €. Vente au prix de 167 000 € hors honoraires avec des honoraires de 8.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien présente des risques liés à la consommation énergétique excessive, avec une estimation DPE en classe F. La propriété est située dans un environnement calme, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Informations supplémentaires disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 115,05 m² dispose de combles aménagés, d’un grenier et d’un sous-sol complet non enterré, offrant un espace de vie et de rangement optimal pour toute la famille.
- La propriété est située sur une parcelle entièrement close, arborée, avec un cabanon de 1528 m², garantissant calme, intimité et un environnement propice à la détente ou au jardinage.
- Au premier étage, vous bénéficiez d’une pièce de vie lumineuse traversante avec balcon, ainsi que de deux chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée, et une salle de bain avec douche, idéale pour un confort quotidien.
- La maison a été construite en 1972 et est chauffée au fuel, avec une consommation énergétique estimée en classe F, ce qui représente une opportunité à travailler pour optimiser votre confort.
- Au prix de 167 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.44 %, cette propriété présente un vrai potentiel d’investissement, notamment grâce à ses espaces et son environnement calme.