Bungalow en bois vendu meublé à Le Mazeau, idéal nature et pêche, dans le Marais Poitevin
Bungalow en bois vendu meublé à Le Mazeau, idéal nature et pêche, dans le Marais Poitevin
Description
Ce charmant bungalow en bois surélevé de 32 m², vendu meublé, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne, d’un atelier attenant avec terrasse et barbecue, d’un jardin arboré et clos offrant une belle vue sur la rivière. Situé à proximité de Sèvre, cet espace est idéal pour les amateurs de pêche et de balades à vélo. Le bien est équipé d’un assainissement individuel conforme aux normes, est bien entretenu, avec un chauffage électrique. La superficie cadastrale est de 384 m². Le prix de vente, honoraires compris, s’élève à 80 000 € TTC, soit 75 000 € net vendeur avec 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur. Non soumis au DPE car la surface est inférieure à 50 m². Le bien bénéficie d’un environnement privilégié dans le Marais Poitevin, parfait pour la nature. La vente est encadrée par un professionnel habilité, conformément à la réglementation en vigueur.
En résumé
- Cet adorable bungalow, en bois surélevé de 32 m², est vendu meublé, avec une cuisine aménagée équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC, idéal pour une résidence clé en main.
- La terrasse orientée sud-est avec store banne offre un espace extérieur agréable, complété par un jardin arboré, clos, avec une belle vue sur la rivière, parfait pour profiter de la nature.
- Situé à proximité de Sèvre et dans le cadre privilégié du Marais Poitevin, il est idéale pour les amateurs de pêche, de balades à vélo ou simplement pour se ressourcer dans un environnement paisible.
- Le bien bénéficie d’un assainissement individuel conforme aux normes, avec un chauffage électrique, sur une surface cadastrale de 384 m², offrant un véritable havre de paix.
- Son prix attractif de 80 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 75 000 €, représentant une excellente opportunité dans cette région nature, tout en étant bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193778
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 32 m²
- Superficie du Terrain: 384 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 490 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mazeau
- Code Postal 85420
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin, marais vendÉen 85420, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
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