Maison en colocation à Roubaix avec 5 chambres et forte rentabilité
Description
Située à seulement 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle et à proximité de la rue de Lille, cette maison en colocation offre environ 125 m² habitables. L’espace principal de vie d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle, inclut un séjour avec volet électrique et une cuisine équipée dotée d’un réfrigérateur individuel. Au rez-de-chaussée, une chambre meublée de 14 m², louée 400 € + 55 € de charges (incluant internet, électricité, eau, chauffage), avec lit, dressing, salle de bain, WC, vasque et coin bureau. Au premier étage, deux chambres : une de 12 m² louée 350 € + 50 € de charges et une de 15 m² louée 400 € + 50 € de charges, chacune comprenant lit, dressing, salle de bain, WC, vasque et coin bureau. Au dernier étage, deux autres chambres : une de 15 m² louée 400 € + 50 € de charges et une de 11 m² louée 350 € + 50 € de charges, équipées de mobilier similaire. Une cave complète ce bien, accompagnée d’une terrasse extérieure d’environ 17 m². Le chauffage est électrique, avec un double vitrage en PVC. La taxe foncière s’élève à 574 €. Revenu annuel hors charges de 22 800 €, avec une rentabilité nette estimée à 9 %.
En résumé
- Cette maison en colocation de 125 m² est située à seulement 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle, une localisation très pratique pour profiter de la ville et des transports.
- Elle offre 5 chambres meublées, louées entre 350 € et 400 € par mois, avec des charges comprises de 50 € à 55 €, ce qui génère un revenu annuel hors charges de 22 800 € et une rentabilité nette estimée à 9 %.
- L’espace de vie principal d’environ 40 m² est lumineux, avec un séjour équipéd’un volet électrique et une cuisine moderne avec un frigo individuel, idéal pour un confort optimal.
- La propriété bénéficie d’une terrasse extérieure de 17 m² et d’une cave, apportant un espace supplémentaire pour la détente ou le stockage.
- Avec une taxe foncière de 574 €, cet investissement vous permet d’obtenir une rentabilité intéressante en étant dans un secteur recherché, tout en proposant une gestion locative simple et efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224418
- Prix: 234 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
