Maison à rénover avec potentiel à Magny-Vernois (70200) – 100 m²

STARK IMMOBILIER vous présente une maison à vendre située à Magny-Vernois (70200), offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de plus de 7 ares. Ce bien polyvalent offre plusieurs possibilités : rénovation complète pour créer une maison d’habitation moderne ou division en deux appartements pour une rentabilité locative renforcée. La propriété, construite dans les années 1970, dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une véranda, une cuisine de 27 m², un cellier de 14 m² et un garage de 35 m². À l’étage, vous trouverez un couloir desservant une cuisine / salle à manger de plus de 18 m², une salle d’eau de près de 7 m², un WC, et trois chambres (de 12 m², 13,5 m², et environ 13,5 m²). Elle est chauffée par une chaudière au fioul, avec des menuiseries en bois double vitrage et volets roulants manuels. La toiture est en bon état. Une annexe en mauvais état est présente sur le terrain, avec des travaux à prévoir pour l’ensemble du bien. Ce secteur calme est proche de toutes commodités et offre la possibilité de diviser le terrain ou d’en exploiter les volumes pour divers projets. La propriété est à 98 000 € frais d’agence inclus. L’évaluation énergétique indique une consommation élevée avec un DPE classe G (376 kWh/m²/an) et émission de CO2 de 104 kg/m²/an. Contactez Antoine pour plus d’informations et planifier une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

- Cette maison de 100 m² à Magny-Vernois est idéale si vous cherchez un projet de rénovation : tout est à prévoir, ce qui vous offre une liberté totale d’aménagement.
- Vous bénéficiez d’un terrain de plus de 7 ares, avec la possibilité de diviser ou d’exploiter cette superficie selon vos besoins ou projets futurs.
- La propriété dispose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine de 27 m², un cellier de 14 m², un garage de 35 m², et à l’étage, trois chambres de 12 à 13,5 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le bien est en bon état général, notamment la toiture, mais nécessite des travaux sur l’ensemble du bâtiment, ce qui peut encore réduire votre investissement initial.
- Avec un prix de 98 000 € frais d'agence inclus, c’est une opportunité rare sur le marché, particulièrement adapté si vous souhaitez réaliser un projet personnalisé ou maximiser la rentabilité.