Maison rénovée avec dépendances à Pouilly-les-Nonains proche Roanne
Maison rénovée avec dépendances à Pouilly-les-Nonains proche Roanne
Description
Découvrez cette charmante maison de campagne rénovée située à Pouilly-les-Nonains, à seulement 10 minutes de Roanne. Cette propriété comprend un corps de ferme ancien entièrement rafraîchi, offrant un salon lumineux, une cuisine équipée, un hall d’entrée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC au premier étage. Avec trois chambres, cette habitation allie confort et authenticité. Le terrain arboré d’environ 1514 m² dispose de dépendances comprenant une grange, un garage ancien qui servait d’écurie, et une cave, offrant un potentiel exceptionnel pour l’aménagement ou le stockage. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, est construite en 1890, et bénéficie d’une surface habitable de près de 98 m². Idéal pour un projet de vie à la campagne ou pour les amoureux du patrimoine, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- La maison date de 1890, elle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 97,92 m², parfaitement adaptée pour une vie de campagne confortable.
- Le terrain arboré de 1514 m² vous garantit un espace extérieur agréable, avec des dépendances comprenant une grange, un garage ancien et une cave, offrant un potentiel d'aménagement important.
- La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon lumineux de 28 m², et est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, pour un confort optimal.
- Située à seulement 10 minutes de Roanne, cette propriété combine charme traditionnel et accessibilité, idéale pour un projet familial ou de résidence principale.
- Le prix de vente est de 265 000 EUR, avec une estimation d'énergie en classe C (167 kWh/m²/an) et faibles émissions de gaz à effet de serre, assurant une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347245
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 97.92 m²
- Superficie du Terrain: 1569 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pouilly les nonains
- Code Postal 42155
- Quartier/Secteur 10 mn roanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
