À vendre maison avec corps de ferme et dépendances à Balloy (77118)

  • 235 000 €
77118 Balloy, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Garages
  • 161
A vendre

À vendre maison avec corps de ferme et dépendances à Balloy (77118)

77118 Balloy, France
  • 235 000 €

Description

Située sur la commune de Balloy (77118), cette maison de charme proposée par King immobilier Paris 15 est une véritable coup de cœur. Elle se compose d’un corps de ferme offrant plus de 161 m² habitables et un terrain de 1697 m², idéal pour profiter d’un extérieur paisible et clos, bordé par un canal. Accessibles en 10 minutes en bus depuis le centre-ville, ses caractéristiques incluent : au rez-de-chaussée, une véranda ancienne, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec placard-penderie, une pièce de douche, un séjour avec cheminée/insert, un bureau, un cagibi, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une petite pièce pouvant servir de cabinet de toilette. Une maison secondaire complète cet ensemble, comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. En dépendance, un bâtiment comprenant un garage avec fosse d’entretien, un atelier, une remise, une buanderie, une chaufferie et un grenier offre un espace supplémentaire. Le tout bénéficie d’un puits, d’une terrasse, d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière entièrement clos, offrant calme et intimité. La propriété est également équipée de deux places de parking. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

En résumé

- Cette maison offre plus de 161 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, ainsi que deux chambres à l'étage, ce qui assure un espace confortable pour toute la famille.
- Le terrain de 1697 m² entièrement clos et bordé par un canal vous garantit tranquillité, intimité et un espace extérieur idéal pour vos loisirs ou jardinage.
- En complément, une maison secondaire avec deux chambres, salle de bains et WC, ainsi qu’un bâtiment dépendance entier avec garage, atelier, remise, buanderie, chaufferie et grenier, offre un potentiel d’aménagement ou d’accueil d’invités.
- La propriété dispose également d’un puits, d’une terrasse pour profiter des beaux jours, et de deux places de parking pour stationner facilement.
- Située à seulement 10 minutes en bus du centre-ville, cette maison allie tranquillité, espace, et proximité, idéale pour une famille cherchant un lieu à la fois calme et pratique.

Détails

Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:05 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-451377
  • Prix: 235 000 €
  • Surface du Bien: 161 m²
  • Superficie du Terrain: 1697 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Garages: 2
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 4200 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
  • ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
  • Note actuelle du DPE: 4200
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 4200 | Classe d'énergie G
    G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 226 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
  • Ville Balloy
  • Code Postal 77118
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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