Ensemble immobilier avec maison principale et T2 rénovés à Mareuil sur Lay Dissais

Situé à Mareuil sur Lay Dissais, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation principale en pierres d’environ 92 m² récemment rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec évacuation pour machine à laver. À l’étage, vous disposerez d’un palier, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres. Un logement locatif T2 en pierres d’environ 50 m², également rénové en 2024, offre une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, une salle d’eau avec évacuation pour machine à laver, et un WC. Ce T2, actuellement libre, possède une cour intérieure, un garage et une petite dépendance. Les deux logements disposent de leur propre compteur d’eau et d’électricité, et sont raccordés au tout-à-l’égout, le tout sur une parcelle d’environ 530 m². Le prix de vente est de 219 450 €, honoraires TTC de 9 450 € à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché de 210 000 € hors honoraires. La maison principale consomme entre 1280 € et 1790 € par an pour l’énergie, avec une consommation énergétique primaire de 199 kWh/m²/an. Le T2, quant à lui, a une consommation annuelle estimée entre 950 € et 1330 €, avec une consommation énergétique primaire de 240 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier à Mareuil sur Lay Dissais comprend une maison principale de 92 m² rénovée en pierres, équipée d’un séjour avec insert bois, d’une cuisine aménagée et de deux chambres à l'étage, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- En complément, un T2 indépendant de 50 m², également rénové en 2024, offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau avec évacuation pour lave-linge, et reste actuellement libre, ce qui maximise votre potentiel de revenu locatif.
- Les deux logements disposent de leur propre compteur d’eau et d’électricité, sont connectés au tout-à-l’égout, et bénéficient d’un extérieur avec cour, garage et petite dépendance, le tout sur un terrain d’environ 530 m².
- Le prix de vente s’élève à 219 450 € avec des honoraires TTC de 9 450 €, inclus dans le prix net vendeur de 210 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’installation pour votre famille.
- La consommation énergétique annuelle estimée pour la maison principale est entre 1280 € et 1790 €, avec une consommation primaire de 199 kWh/m²/an, et pour le T2, entre 950 € et 1330 €, avec une consommation primaire de 240 kWh/m²/an, attestant d’un logement relativement économique.