Ensemble immobilier à Biviers (38) – Maison, appartements et dépendances avec terrain de 264m²

Deux habitations composent cet ensemble immobilier situé à Biviers dans la vallée de la Gresivaudan, à proximité de Montbonnot, Saint Ismier, Meylan, Saint Nazaire les Eymes, Bernin et Crolles. La première maison d’environ 75 m² comprend un salon/séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², un bureau de 11 m², une grande chambre de 20 m² avec salle de bain et WC indépendant, un jardin à l’avant et une annexe utilisée comme garage et dépendances. La deuxième habitation d’environ 40 m² possède une petite cour de 40 m² à l’avant et est reliée à la première, avec une trémie d’escalier en place mais actuellement désactivée. Le chauffage central au gaz, installé en 2021, dessert les deux bâtiments. La taxe foncière s’élève à 490 € pour l’ensemble. La propriété se compose de trois bâtiments : un bâtiment A, une maison mitoyenne de 1912 d’environ 30 m² au sol pouvant être développée sur 3 niveaux ; un bâtiment B, une extension des années 1960 de 42 m² au sol, avec combles aménageables et un garage de 17 m², le toit ayant été rénové en 1998 ; un bâtiment C, une annexe de 55 m² avec cave de 22 m² et mezzanine de 19 m² située en face, dont le toit a été rénové en 2004. Actuellement, le bâtiment C est utilisé comme garage et annexes, sans possibilité de séparer ce lot pour créer un logement supplémentaire. La propriété est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif avec potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour toute information complémentaire, contacter Pascal Amalric.

- Cet ensemble immobilier couvre une parcelle de 264 m², comprenant trois bâtiments dont une maison d'environ 75 m² et un appartement de 40 m², offrant un potentiel locatif ou familial important.
- La maison de 75 m² dispose d’un salon de 25 m², d'une cuisine de 13 m², d’un bureau de 11 m², et d’une grande chambre de 20 m² avec salle de bain et WC indépendant, ainsi qu’un jardin et des dépendances en annexe.
- La propriété inclut également une maison mitoyenne datant de 1912 d’environ 30 m², une extension construite dans les années 1960 de 42 m² avec combles aménageables, et une annexe de 55 m² avec cave de 22 m² et mezzanine de 19 m², avec toit rénové respectivement en 1998 et

2004.
- La chaudière au gaz, récente de 2021, dessert l’ensemble, avec une taxe foncière de seulement 490 €, ce qui réduit vos coûts d’entretien.
- La localisation stratégique à proximité de Montbonnot, Saint-Ismier, Meylan, Saint-Nazaire-les-Eymes, Bernin et Crolles vous place en plein cœur d’un secteur dynamique, idéal pour un investissement ou une résidence à fort potentiel.