Ensemble immobilier à vendre à Courcelles-de-Touraine avec maison et dépendance
Ensemble immobilier à vendre à Courcelles-de-Touraine avec maison et dépendance
Description
Votre conseiller immobilier, Fabien VIRAMA, vous présente cet ensemble immobilier situé à Courcelles-de-Touraine. Il comprend une maison d’habitation avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une chambre à l’étage équipée d’un WC. À cela s’ajoute une seconde maison indépendante offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière (Airbnb), studio, atelier, bureau ou espace pour recevoir famille et amis. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique avec poêle à bois, d’un système d’assainissement individuel par fosse septique, et d’un terrain entièrement clôturé de 1 640 m². Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un espace indépendant. La propriété est en conformité énergétique avec une classe énergie E et une classe climat B. Montant moyen estimé annuel des dépenses énergétiques compris entre 1 490 et 2 016 euros, basé sur les prix de 2021. La propriété est soumise à la gestion MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant une maison principale de 65.28 m² et une seconde maison indépendante, offrant une grande flexibilité d’usage comme location saisonnière, studio ou espace privé supplémentaire.
- Le terrain clôturé de 1 640 m² vous garantit intimité et possibilité d’aménager ou de profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique avec poêle à bois, assurant confort et performance énergétique.
- Avec un budget de 130 000 €, vous bénéficiez d’un bien présentant une consommation énergétique estimée entre 1 490 et 2 016 € par an, classé en énergie E et climat B.
- Ce type d’ensemble est idéal aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour disposer d’un espace indépendant dans un environnement rural.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583668
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 65.28 m²
- Superficie du Terrain: 1640 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 016 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
