Appartement 3 pièces à vendre à Nantes dans le quartier de la Greneraie avec balcon et garage
Appartement 3 pièces à vendre à Nantes dans le quartier de la Greneraie avec balcon et garage
Description
NANTES, dans le quartier de la Greneraie, face à l’Île de Nantes et à proximité des bords de Loire, découvrez cet appartement T3 de 62,84 m² situé dans une résidence arborée, calme et sans vis-à-vis. Situé dans un duplex au sein d’un ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu, il comporte une entrée avec placard, un dégagement à l’étage menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7 m², deux chambres de 9,18 m² et 11,04 m², une salle de bain, et un WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d’un garage/box et d’une cave spacieuse. Les sols et peintures ont été rénovés récemment. La résidence, située en impasse avec barrière sécurisée, offre un environnement privilégié, dynamique et central, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’un chauffage individuel au gaz récent, et est conforme au diagnostic de performance énergétique classé D. Le prix total est de 199 500 euros, honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 190 000 euros. La copropriété comporte 87 lots, aucune procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 1 040 et 1 440 euros (abonnements compris). La localisation exacte et les risques sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 62,84 m² situé dans le quartier de la Greneraie à Nantes offre deux chambres de 9,18 m² et 11,04 m², parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- La résidence construite en 1982 est parfaitement entretenue, située dans une impasse sécurisée avec barrière, garantissant calme et sécurité.
- Vous bénéficiez d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 7 m², exposé sud-ouest, avec une orientation idéale pour profiter de la lumière toute la journée.
- Le logement dispose d’un garage/box et d’une cave, très pratique pour le stationnement et le stockage, et la rénovation récente du sol et des peintures assure un intérieur soigné.
- Avec un prix de 199 500 euros, honoraires inclus de 5%, cette offre constitue une belle opportunité dans un secteur central, dynamique et à proximité immédiate des transports et des commodités.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583678
- Prix: 199 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
