Ensemble immobilier de deux logements à Gond Pontouvre avec garages et jardins
Ensemble immobilier de deux logements à Gond Pontouvre avec garages et jardins
Description
Situé à Gond Pontouvre, cet ensemble immobilier rénové comprend deux logements mitoyens actuellement loués. Le premier logement de 65 m² dispose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et cellier. À l’étage, un palier dessert une chambre lumineuse avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC séparé, avec une seconde chambre au deuxième étage. Le second logement de 51 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l’étage, une salle de bains, un WC séparé, et une autre chambre au deuxième étage. Les deux habitations sont équipées de double vitrage et de chauffage électrique. Chaque logement bénéficie d’un garage et d’un jardin privatif non attenant. Ce bien est idéal pour un investissement ou une habitation avec revenus locatifs. Classe énergie C (179) et classe climat A (5). Contactez Cécile PRUDHOMME, agent commercial immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520278334.
En résumé
- Vous investissez dans deux logements mitoyens entièrement rénovés, loués actuellement, ce qui vous permet de générer des revenus immédiats.
- Chaque logement dispose d'une surface habitable de 65 m² pour le premier et 51 m² pour le second, avec un agencement pratique comprenant pièces de vie, chambres, bureaux, et salle de bains.
- Les deux habitations sont équipées de double vitrage et de chauffage électrique, ce qui garantit confort et faible entretien.
- Vous bénéficiez également de deux garages et d’un jardin privatif pour chaque logement, sans oublier leur emplacement à Gond Pontouvre, une zone recherchée.
- Le prix de vente solide de 188 320 EUR, avec un indice de consommation énergétique classé C (179), confirme la performance énergétique du bien, idéal pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651745
- Prix: 188 320 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 775 € - 1 049 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 12 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 320 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
