Maison avec local commercial indépendant à Boussois – Opportunité d’investissement

Située dans la commune de Boussois, cette maison semi-individuelle de 133 m² bénéficie également d’un local commercial indépendant de 26 m², offrant un potentiel exceptionnel pour mêler activité professionnelle et vie de famille ou pour un investissement locatif. Le local commercial, avec son entrée privée, comprend un magasin de 26 m², un compteur électrique indépendant et un espace idéal pour une profession libérale (infirmier, kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe), une activité indépendante (esthéticienne, coiffeur à domicile, prothésiste ongulaire), un bureau pour artisan ou auto-entrepreneur, un cabinet de consultation ou une mise en location pour un revenu supplémentaire. La maison se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux de 33 m², d’une cuisine, d’un cellier, et à l’étage, de trois chambres (dont une avec douche), d’une salle de bains à finir (murs et plafonds à rafraîchir), ainsi qu’un grenier. Le terrain avec remise complète ce bien. Côté confort, chauffage au gaz, toiture rénovée en 2021, menuiseries PVC double vitrage. La taxe foncière s’élève à 1 154 €. Le DPE classe E, avec un audit énergétique disponible, confirme des économies d’énergie possibles. Prix proposé : 100 000 €, honoraires de négociation inclus.

- La maison fait 133 m² habitables, avec 3 chambres dont une avec douche, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine et un cellier, offrant un espace de vie confortable et pratique.
- Le local commercial indépendant de 26 m², avec entrée séparée et compteur électrique dédié, permet une activité professionnelle ou une mise en location pour générer un revenu supplémentaire.
- La toiture a été entièrement rénovée en 2021, et les menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison garantissent un bon niveau d’isolation et de confort.
- Le chauffage au gaz, associé à une consommation DPE classe E, et une taxe foncière de 1 154 € sont compatibles avec un faible coût d’entretien.
- Prix fixé à 100 000 € avec honoraires de négociation inclus, un prix très attractif dans cette zone pour une maison avec potentiel d’investissement ou d’activité professionnelle.