Appartement 3 chambres rénové en centre-ville d’Épernay
Description
Situé en plein centre d’Épernay, ce charmant appartement de 82 m², entièrement rénové avec soin, offre un espace de vie confortable pour une famille. Composé de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant, il allie praticité et élégance. Chaque chambre bénéficie de rangements, avec un dressing sur mesure pour la plus grande. Construit en 1949, cet appartement dispose d’équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble, et un chauffage électrique individuel. Situé au 1er étage, il facilite l’accès aux commodités quotidiennes. La résidence, sans parking ni garage, est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités de la ville, avec des solutions de stationnement à proximité. L’ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un cadre rénové avec goût. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l’une des villes les plus prisées de la région, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
En résumé
- Avec ses 82 m² et ses 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un excellent compromis entre espace de vie et confort pour toute la famille.
- Situé en plein centre d'Épernay, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un niveau d’isolation thermique et énergétique classé D.
- Entièrement rénové en 1949, il dispose de matériaux de qualité, d’équipements modernes comme la fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble, ainsi qu’un chauffage électrique individuel, garantissant confort et modernité.
- La copropriété, composée de seulement 4 lots, présente des charges annuelles de 420 €, ce qui est raisonnable pour une résidence centralisée, sans procédure en cours.
- Enfin, avec une quote-part du budget prévisionnel estimée à seulement 420 € par an, cette propriété est une excellente opportunité d’investissement dans une ville prisée, offrant un bien clé en main dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395456
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 82.39 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 420 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
