Ensemble immobilier à Viscomtat avec deux logements et dépendances

Opportunité rare ! L’agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant deux logements indépendants situé à Viscomtat. Le premier logement est un duplex de 59 m², rénové en 2006, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 27 m², deux chambres, une salle d’eau et deux WC séparés. Une courette ajoute un espace extérieur agréable. Le second logement est un appartement de 78 m², avec une cuisine, un salon spacieux, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais il offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Les deux habitations disposent de leur propre entrée, garantissant une indépendance totale. Ce bien possède également de nombreuses dépendances, telles qu’une chaufferie, un garage et une ancienne écurie pouvant être transformée en atelier ou espace de stockage. Son potentiel locatif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus via la location annuelle ou saisonnière, notamment en gîtes. Il est également adapté pour familles nombreuses, artisans ou auto-entrepreneurs recherchant un espace polyvalent. La classe énergétique du logement est G, avec une classe climat E, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1820 et 2510 euros. Les informations sur les risques sont disponibles en ligne. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive.

- Cet ensemble immobilier comprend deux logements indépendants de 59 m² et 78 m², ce qui offre une grande flexibilité pour investissement locatif ou famille nombreuse.
- Le premier logement, un duplex rénové en 2006, possède une cuisine ouverte sur un séjour de 27 m², 2 chambres, une salle d’eau et 2 WC séparés, ainsi qu’une courette pour profiter de l’extérieur.
- Le second logement, avec ses beaux volumes, offre un potentiel important malgré des travaux à prévoir, idéal pour revaloriser ou accueillir une famille ou des artisans.
- En plus, vous disposez de plusieurs dépendances : chaufferie, garage, ancienne écurie pouvant être transformée, ce qui multiplie les possibilités d’utilisation, stockage ou activité.
- Le prix attractif de 49 000 euros pour 137 m² habitables, avec un potentiel locatif élevé, en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout compte tenu de la possibilité de générer des revenus par location saisonnière ou annuelle.